主题："大狮山"板块:打造高质素人才集聚的宜居新城

[摘要]作为南海“中枢”大镇的狮山的扩容，不仅点燃了狮山人的发展之梦，也给狮山的房地产业注入了一针强心剂。不少业内人士认为，此次扩容虽未能马上给狮山楼市带来实质性的利好，但却会让更多的开发商和置业者关注该区域，是给狮山楼市“许了一个未来”。

引子：

今年三月份，广东省民政厅正式批复南海区部分镇街行政区划调整的请示。此次区划调整中，将撤销南海区罗村街道，将其行政区域并入狮山镇。同时，将大沥镇管辖的颜峰、横岗、兴贤、谭边、高边5个社区居委会，调整至狮山镇管辖。

作为南海“中枢”大镇的狮山的扩容，不仅点燃了狮山人的发展之梦，也给狮山的房地产业注入了一针强心剂。不少业内人士认为，此次扩容虽未能马上给狮山楼市带来实质性的利好，但却会让更多的开发商和置业者关注该区域，是给狮山楼市“许了一个未来”。

前世：曾经默默无闻的“处女地”

2010年以前，狮山只是南海中部一块默默无闻的“处女地”。2010年一汽大众落户狮山，首年就创下了工业总产值超2000亿元的佳绩，从此改变了该镇的命运。随后的几年，狮山一直不乏利好消息。从佛山西站的建设到广佛肇城轨的建成通车，都被业界称为拉动狮山再次腾飞的引擎。不过，狮山的房地产市场却并没有立马进入发展的快车道，而是一直处于“蓄势”状态，不仅房价仅只是禅桂中心城区的一半，成交量也远远被桂城、大沥和里水抛在身后。

从近几年的成交数据来看，利好频传的狮山，其成交量一直挤不进南海区的前三，而罗村更是久居倒数第二的位置。根据南海区房地产业协会发布的数据显示，去年狮山和罗村的成交量分别为24.7亿元和8.21亿元，分别仅占全区成交量的约10.75%和3.57%。与桂城、大沥和里水分别为79.88亿元、48.35亿元和45.81亿元的成交量相去甚远。如果不计算大沥的五个村，罗村和狮山两个镇街的成交量相加，仍不敌东部三个镇街。

在早几年的时候，狮山在佛山人的印象里还是个远离禅桂城中心区域的边缘小镇，叫得上名字的楼盘也仅只穆天子山庄、香格里拉花园、天安鸿基花园等几个主打优美环境的别墅楼盘，一手楼市场显得贫乏和冷淡。而近两年，已经有越来越多的开发商开始关注狮山，除了一些老楼盘不时仍旧会推出一些新单位外，更多的开发商加入到狮山楼市的“开荒”中来，从2008年开始逐渐出现上林苑、中恒海晖城等热门楼盘。目前的狮山市场上已聚集不少品牌房企，如保利、招商、丝宝和海逸等，尤其是招商地产推出的依云曦城项目和保利地产在东风水库旁开发的东湖林语项目，令狮山楼市在品质上登上了一个新的台阶。

大众真的是给狮山带来了希望啊！

主要是狮山工业园还比较可以，通过整合，如果能拿到国家高新产业工业园，就更上一个台阶了，大众是锦上添花啊

狮山会慢慢发展出来的!

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